一括査定サイトによって検索結果が変わる!都会と郊外で検証してみた

一括査定サイトを利用する前に知っておきたいことがあります。

家を売るためには、多くの不動産会社の中から査定結果や会社との相性を比較していくことが不可欠なのですが、物件の場所によっては、査定してくれる会社がない可能性があります。

あなたのエリアを得意とする不動産会社がどのくらいあるのか」を知る意味でいろんなサイトで検索結果を比較してみます。

  • 比較的都会の家の場合は1〜3つのサイト比較が目安
  • 比較的郊外の家の場合は3〜5つのサイトが比較が目安

 

 

【ケース①】買取専門の会社しか出てこないケース

検索結果が出たけど、「売却仲介」の会社ではなく「買取専門」の会社しか対応していない場合

※【東北エリア】青森県上北郡での検索をした場合

1社目:イエウールでの検索結果

【結果:1社】株式会社カチタス

2社目:イエイでの検索結果

【結果:1社】株式会社カチタス

イエイでの青森の検索結果

3社目:HOME4Uでの検索結果

【結果:1社】株式会社カチタス

【東北エリア】青森県上北郡での検索をした場合の結果

5つの査定サービスを利用した結果、

3社ともに結果は同じで、「カチタス」1社のみ

という結果だったので、査定依頼は任意で選んだ1社で良いということがわかります。

また、その1社も買取専門の会社なので、一般のお客さんに売りたい場合は他の会社を地元で探す必要があることがわかります。

【ケース②】検索結果が「ゼロ」もしくは少ないケース

※【関西エリア】大阪府富田林市での検索をした場合

1社目:イエウールでの検索結果

【結果:1社】三井のリハウス(三井不動産リアルティ株式会社)

2社目:イエイでの検索結果

【結果:0社】

3社目:HOME4Uでの検索結果

【結果:1社】ライフサポート株式会社

4社目:スマイスターでの検索結果

【結果:1社】株式会社シースタイル

5社目:オウチーノでの検索結果

【結果:1社】三井のリハウス(三井不動産リアルティ株式会社)

結果まとめ

5つの査定サービスを利用した結果、

三井不動産リアルティ株式会社・ライフサポート株式会社・株式会社シースタイル

と、合計で以上の3社からの回答が得られることがわかります。

【ケース③】検索結果がサイトによってバラバラなケース

※【関東エリア】埼玉県川越市での検索をした場合

1社目:イエウールでの検索結果

【結果:1社】株式会社カチタス

2社目:イエイでの検索結果

【結果:2社】住友不動産販売・東急リバブル

3社目:HOME4Uでの検索結果

【結果:3社】住宅情報館株式会社・センチュリー21・東急リバブル株式会社

4社目:スマイスターでの検索結果

【結果:1社】株式会社シースタイル

5社目:オウチーノでの検索結果

【結果:3社】住友不動産販売株式会社・株式会社白金商事・三井不動産リアルティ株式会社

結果まとめ

5つの査定サービスを利用した結果、

住友不動産販売株式会社・東急リバブル・住宅情報館株式会社・センチュリー21・東急リバブル株式会社・株式会社シースタイル・株式会社白金商事・三井不動産リアルティ株式会社・株式会社カチタス(買取専門)

と、5つの回答はバラバラでしたが、合計すると9社からの回答が得られることがわかります。

【まとめ】不動産売却一括査定サイトを利用する時の注意点とコツ

以上のように、

  • 利用する一括査定サービス
  • 売ろうと考えている家の所在地

によって、検索結果が大きく変わることがお分かりいただけたと思います。

①どのエリアの物件かによって利用するサイトの数の目安にしよう

上記では5つの一括査定サイトで比較しましたが、

  • 比較的都会の家の場合は1〜3つのサイトが目安
  • 比較的郊外の家の場合は3〜5つのサイトが目安

このように比較することで、より多くの情報が得られます。

②なるべく検索結果の多いサイトから利用していこう

あなたのお住まいのエリアに置き換えてみて

  1. 最低でも3つのサイトで検索結果を確かめてみる
  2. 検索結果の多いサイトを優先に依頼していく
  3. 2つめのサイト以降は他のサイトで依頼した会社とかぶらない会社を選択していく

これらのポイントを意識して依頼することが、上手に利用するポイントです。