東京都昭島市で家・マンションを高く売りたい！査定のコツと売却時期のアドバイス！

ウール博士！東京都の昭島市で家を売りたいっていうお友達がいるんだけど、ここで家を売りたいと思ったら何に気をつけたら良いのかなあ？

ほほう。東京都昭島市といえばアキシマクジラで有名なところじゃな。くじら祭りやくじらロードも賑わっとる。そしてアウトドア体験に特化し、大型クライミングウォールも楽しめる珍しい商業施設モリパーク・アウトドア・ヴィレッジも人気じゃの。なにより水道水が地下水となっている水源の豊かなエリアとしても有名で、豊富な水源と豊かな自然環境で子育てできる街じゃ。

よし、ではさっそくわしの最新のレポートを見てみようかのう！

東京都昭島市の特徴って？

主要な駅

昭島駅
中神駅
拝島駅

2016年の国の公示地価の基準

最高地点：昭島市昭和町5（39万1000円/m²）
最低地点：昭島市福島町3（12万6000円/m²）

東京都武昭島市の平均地価公示価格　19万2043円/m²
前年からの変動率　+2.92％

東京都昭島市の宅地の平均価格　17万3925円/m²
前年からの変動率　+1.19％（2015年）

※国土交通省の公示による地価公示価格を参考にしています。

東京都昭島市で売却中の家やマンションの相場を知ろう！

じゃあ、家の相場っていくらくらいなんだろ？

よしよし。相場感を知ることが大切じゃ！今、販売中のデータで見てみるかのう…

東京都昭島市の中古戸建

平均2,847万円　(建物面積100m²の場合）

東京都昭島市の中古マンション

平均1,754万円　(専有面積：70m²の場合)

※2016年8月時点：掲載中の情報は、公表された情報は過去3ヶ月の間にHOME'Sが調査を行った際の情報を基に独自に集計した平均価格を表示しています。

東京都昭島市の家やマンションっていくらで売れてた？【2016】

なんとなくの相場は分かったような気がするけど…実際、昭島市の家やマンションって今まで実際いくらで売れてたのかな？

実に良い疑問じゃ。実際の取引例も合わせて参考にしておくことが大切じゃ！では、実際の売買取引されたデータを見てみるかのう

多摩北部における直近2年間の平均的な取引状況
マンション	平均成約価格	2663.93万円
マンション	平均m²単価	40.46万円
多摩北部における直近2年間の平均的な取引状況
一戸建て	平均成約価格	3479.09万円
一戸建て	平均土地面積	120.99m²

※各データは指定流通機構レインズ、国土交通省土地総合情報システムサイトを参考にしています。

東京都昭島市で家を売りたいあなたへ　ウール博士からのアドバイス！

以上のデータからおよその相場が把握できたかのう？カスミ殿。

うん！これで昭島市で家を売ろうか迷ってるお友達にアドバイスできそうだよ！

それは良かった。家を売るためには、周辺相場を把握したうえで自分の家ならではの独自の価値を加えて高く売れるように工夫することが大切なのじゃ。特にこの昭島市では、

生活利便性に優れ、穏やかな環境の住宅街に住んでいる
多数の路線が利用でき、各地へのアクセスが便利な昭島駅が最寄駅として利用できる
自然が残された昭和記念公園や多摩川緑地くじら運動公園、多摩川ふれあい水族館へのアクセスが良い
近くに公園や保育園、病院が充実しており、住宅街は閑静で過ごしやすい

などといったその家独自の利便性や立地条件を把握し、アピールすることでさらに付加価値をつけることができる可能性が高まるのじゃ。

このエリアだと、やっぱりお家から昭島市民くじら祭夢花火が見えるって場所に住んでたら、それも付加価値になるのかな？

そうじゃ。人によっては価値と感じる人もおるかのしれんのう。拝島大師だるま市や拝島榊祭りなどのイベントだけでなく町内会の人気イベントなどもオススメポイントになるかもしれんぞい。 魅力をアピールし「ここに住みたい」と思ってもらうことが何より大切なのじゃ。そして、高く売るための「強力なパートナー」を見つけてできるだけ高く売れる工夫をしていくことが大切じゃ。